Családi ház építész műszaki tartalom
1.1 A telek
A telek olyan lakóövezeti ingatlan lehet amire az országos és a helyi építési előírások lehetővé teszik a kiválasztott típusú ház felépítését. A megadott árak az ideális, sík építési telekre vonatkoznak. A telek közműbekötéseinek (telken lévő csatlakozási pontoknak) kiépítése nem része az épület felépítési költségének. A gépkocsibehajtók gyephézagos betonkővel burkoltak. A személy bejárók beton térburkolókővel vannak ellátva előregyártott beton szegélyelemek közé fektetve, szürke színben.
Az adott helyszínre történő adaptálásban segítséget nyújtunk, előzetes konzultációban tisztázzuk a lehetőségeket. A kiválasztott telek lejtési, tájolási, megközelítési adottságait figyelembe véve elkészítjük a választott típusterv alapján az engedélyezési tervet és megkérjük rá az építési engedélyt.
1.2 Az épületről
Az épületek minden esetben földszintes, 1 lakást tartalmazó családi házak. Stílusukat tekintve modern, mediterrán hangulatú otthonok, nagy ereszkinyúlású tetővel és nagy teraszokkal. A házak jellemzője a kiváló hőszigetelés, energiaosztály szerinti besorolásuk „A” illetve „A plusz”.
A helyiségek kialakításánál maximálisan figyelembe vesszük a nap járásából adódó tájolási lehetőségeket, hogy a lakásoknak a lehető legjobb benapozást biztosítsuk. A nappali helyiségek terasz és kertkapcsolattal rendelkeznek.
2. ÉPÜLET MŰSZAKI KIALAKÍTÁSA
2.1 Teherhordó épületszerkezetek
Alépítmények: sikalapozás, koszorúval erősített helyszíni monolit vasbeton sávalap, zs-30 vasalt zsalukő lábazat, felette betonháló erősítésű monolit vasbeton szerelőlemez
Felmenő szerkezetek: külső falazat 30 cm vastag korszerű nútféderes, hőszigetelő falazótégla (Porotherm, Mátratherm), kerámiabetétes nyílásáthidalókkal. Pillérek vasbeton teraszpillérek, pontalapba befogva, fedkővel ellátva.
Födémek: monolit vasbeton zárókoszorúba kötött függesztett fa födémszerkezet, gomba, rovar és tűzkár ellen kezelve. Alsó burkolata glettelt gipszkarton burkolat.
Tetőszerkezet: függesztett fa fedélszerkezet tűz, rovar és gombaölő szerrel kezelve, eresz lazúros gyalult lambériával burkolva.
2.2 Nem teherhordó épületszerkezetek
Padló aljzatok: bitumenes vastaglemez vízszigetelésen lépésálló hőszigetelő réteg, technológiai fólia és úsztatott aljzatbeton.
Homlokzatképzés: földszinten 8 cm vastag polisztirol homlokzathőszigetelő rendszer (dryvit típusú) színes dörzsölt nemesvakolattal.
Tetőfedés: téglavörös Mediterrán betoncserép fedés, másodlagos csapadékvíz szigetelő tetőfóliával
Bádogozás horganyzott acél ereszcsatorna rendszer, alumínium vápák és kéményszegély
Válaszfalak: horg. acélvázas szerelt válaszfal, kétoldalt gipszkarton burkolattal, nyílászáróknál erősített profillal.
Külső-belső párkányok: 2 cm vtg. vízorros fehér színű PVC anyagú ablakpárkányok
2.3 Lakásokon belüli épületszerkezetek
Nyílászárók
Lakás bejárati ajtó: DELTA-Boszporusz-4 középen üveges műanyag bejárati ajtó fehér színben. Öt ponton záródó, műanyag tokszerkezetű, felülvilágítóval készítve.
Beltéri ajtók: DELTA-Dusa nyomottmintás pallótokos beltéri ajtók, falcos faerezetes szárnyakkal, tömör illetve szobákban üveges kivitelben, Lazurán-gesztenye színű lazúros felületkezeléssel. Kilincs Christie alumínium beltéri kilincs, választható szín két féle.
Ablakok: fehér színű ötlégkamrás műanyag tokszerkezetű erkélyajtók és ablakok, fokozott U=1,0 hőszigetelő üvegezéssel, hibás működtetést gátlóval, résszellőző vasalattal ellátva, nyíló és/vagy bukó szerkezettel, ill. fix kialakítással.
Padló és falburkolatok
Szobákban: klikkes rendszerű laminált parketta, habalátétre fektetve, rendszer azonos szegőléccel (a kulcsrakész ár 2000 ft/m2 parketta árat tartalmaz.
Előszoba: ragasztott kerámia padlóburkolat, 10 cm kerámia lábazattal, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár 3000 ft/m2 kerámia árat tartalmaz.
Fürdő és zuhanyzó: fürdőkád és zuhanytálca mögött beltéri kent vízszigetelés, ragasztott kerámia padló és falburkolat (csempe) oldalfalon 2,10-ig burkolva, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár 3000 ft/m2 csempe árat tartalmaz.
Konyha: ragasztott kerámia padló és falburkolat (csempe) oldalfalon konyhapult felett 60 cm sávban burkolva, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár 3000 ft/m2 csempe árat tartalmaz.)
Teraszok: flexibilis ragasztóval ragasztott fagyálló kerámialap, 10 cm kerámia lábazattal oldalirányú lejtéssel (a kulcsrakész ár 3000 ft/m2 kerámia árat tartalmaz.)
Festés
Falak: gipszkarton szárazvakolattal ellátott falfelületen 2 rétegű fehér diszperziós falfestés (színes falfestés és belső díszítő tagozatok felár ellenében kérhetők).
Mennyezetek: gipszkarton felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés (színes falfestés és belső díszítő tagozatok felár ellenében kérhetők)
Egyéb
A konyhabútort, kamra és garderoba szekrényt, konyhai gépeket a kulcsrakész állapot nem tartalmazza.