Családi ház építész műszaki tartalom
1.1 A telek
A telek olyan lakóövezeti ingatlan lehet amire az országos és a helyi építési előírások lehetővé teszik a kiválasztott típusú ház felépítését. A megadott árak az ideális, sík építési telekre vonatkoznak. A telek közműbekötéseinek (telken lévő csatlakozási pontoknak) kiépítése nem része az épület felépítési költségének. A gépkocsibehajtók gyephézagos betonkővel burkoltak. A személy bejárók beton térburkolókővel vannak ellátva előregyártott beton szegélyelemek közé fektetve, szürke színben.
Az adott helyszínre történő adaptálásban segítséget nyújtunk, előzetes konzultációban tisztázzuk a lehetőségeket. A kiválasztott telek lejtési, tájolási, megközelítési adottságait figyelembe véve elkészítjük a választott típusterv alapján az engedélyezési tervet és megkérjük rá az építési engedélyt.
1.2 Az épületről
Az épületek minden esetben földszintes, 1 lakást tartalmazó családi házak. Stílusukat tekintve modern, mediterrán hangulatú otthonok, nagy ereszkinyúlású tetővel és nagy teraszokkal. A házak jellemzője a kiváló hőszigetelés, energi.
A helyiségek kialakításánál maximálisan figyelembe vesszük a nap járásából adódó tájolási lehetőségeket, hogy a lakásoknak a lehető legjobb benapozást biztosítsuk. A nappali helyiségek terasz és kertkapcsolattal rendelkeznek.
2. ÉPÜLET MŰSZAKI KIALAKÍTÁSA
2.1 Teherhordó épületszerkezetek
Alépítmények: sikalapozás, koszorúval erősített helyszíni monolit vasbeton sávalap, zs-30 vasalt zsalukő lábazat, felette betonháló erősítésű monolit vasbeton szerelőlemez
Felmenő szerkezetek: külső falazat 30 cm vastag korszerű nútféderes, hőszigetelő falazótégla (Porotherm, Mátratherm), kerámiabetétes nyílásáthidalókkal. Pillérek vasbeton teraszpillérek, pontalapba befogva, fedkővel ellátva.
Födémek: monolit vasbeton zárókoszorúba kötött függesztett fa födémszerkezet, gomba, rovar és tűzkár ellen kezelve. Alsó burkolata glettelt gipszkarton burkolattal, vagy emeletközi födémnél előregyártott vasbeton "E" gerendás és béléstestes födémszerkezet, illetve igény esetén monolit vasbeton födémlemez.
Tetőszerkezet: függesztett fa fedélszerkezet tűz, rovar és gombaölő szerrel kezelve, eresz lazúros gyalult lambériával burkolva.
2.2 Nem teherhordó épületszerkezetek
Padló aljzatok: bitumenes vastaglemez vízszigetelésen lépésálló hőszigetelő réteg, technológiai fólia és úsztatott aljzatbeton.
Homlokzatképzés: földszinten 10 cm vastag polisztirol (igény esetén 15 vagy 20 cm akár grafitadalékos polisztirol vagy kőzetgyapot) homlokzathőszigetelő rendszer (dryvit típusú) színes dörzsölt nemesvakolattal.
Tetőfedés: téglavörös betoncserép fedés (Mediterrán, Leier stb.), másodlagos csapadékvíz szigetelő tetőfóliával
Bádogozás horganyzott acél ereszcsatorna rendszer, alumínium vápák és kéményszegély, igény esetén festett aluminium ereszrendszerből.
Válaszfalak: horg. acélvázas szerelt válaszfal, kétoldalt gipszkarton burkolattal, nyílászáróknál erősített profillal, vagy Porotherm 10 NF égetett agyag válaszfaltéglából.
Külső-belső párkányok: 2 cm vtg. vízorros fehér színű PVC anyagú ablakpárkányok, igény esetén festett aluminium vagy kőpárkányok.
2.3 Lakásokon belüli épületszerkezetek
Nyílászárók
Lakás bejárati ajtó: DELTA-Boszporusz-4 középen üveges műanyag bejárati ajtó fehér színben csincsilla hőszigetelt üvegezéssel. Öt ponton záródó, műanyag tokszerkezetű, felülvilágítóval készített, igény esetén más panelmintával vagy faerezettfóliás felülettel is rendelhető.
Beltéri ajtók: DELTA-Dusa nyomottmintás pallótokos beltéri ajtók, falcos faerezetes szárnyakkal, tömör illetve szobákban csincsilla üveges kivitelben, Lazurán-gesztenye színű lazúros felületkezeléssel. Igény esetén dekorfóliás vagy CPL erősített felületű utólagos tokszerkezetű Porta Doors beltéri ajtók is rendelhetők. Kilincs Maestro Christie alumínium beltéri kilincs, választható színekben.
Ablakok: fehér színű ötlégkamrás műanyag tokszerkezetű erkélyajtók és ablakok, fokozott Ug=1.1 W/m2K hőszigetelő üvegezéssel, hibás működtetést gátlóval, résszellőző vasalattal ellátva, nyíló és/vagy bukó szerkezettel, ill. fix kialakítással, igény esetén faerezett felülettel 6 vagy 7 kamrás szerkezettel és Ug=0.5 W/m2K hőszigetelő üvegezéssel.
Garázskapu: Kling gyártású szekcionált hőszigetelt garázskapu fehér sima felülettel Key Viper motorral és távirányítóval. Igény esetén faerezett felülettel vagy ablakbetéttel.
Padló és falburkolatok
Szobákban: klikkes rendszerű laminált parketta, habalátétre fektetve, rendszer azonos szegőléccel (a kulcsrakész ár 3.000 ft/m2 parketta árat tartalmaz.
Előszoba: ragasztott kerámia padlóburkolat, 10 cm kerámia lábazattal, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár 3.500 ft/m2 kerámia árat tartalmaz.
Fürdő és zuhanyzó: akril fürdőkád és zuhanytálca mögött beltéri kent vízszigetelés, ragasztott kerámia padló és falburkolat (csempe) oldalfalon 2.10-ig burkolva, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár 3.500 ft/m2 csempe árat tartalmaz.
Konyha: ragasztott kerámia padló és falburkolat (csempe) oldalfalon konyhapult felett 60 cm sávban burkolva, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár 3.500 ft/m2 csempe árat tartalmaz.)
Teraszok: flexibilis ragasztóval ragasztott fagyálló kerámialap, 10 cm kerámia lábazattal oldalirányú lejtéssel (a kulcsrakész ár 3.500 ft/m2 kerámia árat tartalmaz.)
Festés
Falak: ragasztott gipszkarton szárazvakolattal ellátott vagy 1,5 cm javított mészvakolatú falfelületen 2 rétegű fehér diszperziós falfestés (színes falfestés és belső díszítő tagozatok felár ellenében kérhetők).
Mennyezetek: szerelt gipszkarton vagy 1,5 cm javított mészvakolat felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés (színes falfestés és belső díszítő tagozatok felár ellenében kérhetők)
Egyéb
A konyhabútort, kamra és garderoba szekrényt, konyhai gépeket a kulcsrakész állapot nem tartalmazza, igény esetén beépítésüket intézzük.