az épület
Az épületet szerkezetileg stabil, értékálló szerkezettel, tégla falakkal, kiváló hőszigetelésű nyílászárókkal, beton cserépfedéssel építettük fel.
Tulajdonságait tekintve kiemelkedő hőszigetelés, lakások közötti hangszigetelés, kandalló kémény, riasztó valamint kapuautomatika alapcsövezés jellemzi.
A ház földszintes, 2 lakást tartalmazó társasház. Az ingatlan teljes összközmű bekötéssel rendelkezik, úgymint lakásonként különválasztott vezetékes földgáz, elektromos hálózat, ivóvíz és közcsatorna bekötéssel. A kábel tv és telefon rákötések és a szolgáltatóval történő szerződéskötés a vevő feladata. Csapadékvíz elvezetés csüngő ereszen és lefolyócsövön keresztül történik és telken belül kerül elszikkasztásra.
A Teleki Pál tér és a környező utcák szilárd burkolattal -aszfalt - vannak ellátva. A telek déli oldalán a lakások külön használatban maradó kertrésze található. A lakásokhoz burkolt gépkocsibeálló tartozik, gyephézagos betonkővel burkolt behajtóval. A személy bejárók beton térburkolókővel vannak ellátva előregyártott beton szegélyelemek közé fektetve, szürke színben.
A helyiségek kialakításánál maximálisan figyelembe vettük a nap járásából adódó tájolási lehetőségeket, hogy a lakásoknak a lehető legjobb benapozást biztosítsuk. A főbejáratok az előkertből nyílnak. Délre tájolva helyezkedik el a konyha-étkező egy kamrakapcsolattal és a kandallókéménnyel ellátott nappali helyiséggel. A nappalinak ill. az étkezőnek van egy teraszkapcsolata a kert irányában. A földszinten található még a külön Wc és fürdő helyiség is. A lakásokhoz 2 illetve 3 szoba tartozik, félszobák és egésszobák vegyesen.
Épület szerkezetek
Teherhordó épületszerkezetek
| Alépítmények: | sikalapozás, koszorúval erősített helyszíni monolit vasbeton sávalap, zs-30 vasalt zsalukő lábazat, felette betonháló erősítésű monolit vasbeton szerelőlemez |
| Felmenő szerkezetek: | külső falazat 30 cm vastag korszerű nútféderes, hőszigetelő falazótégla (Porotherm N+F), lakások között duplán falazott 20 cm teherhordó falazat, elválasztó hangszigetelő betéttel |
| Födém: | vasbeton zárókoszorúba kötött faszerkezetű födém |
| Teraszáthidalók: | gyalult fagerendák 15/25 cm keresztmetszeti méretben |
| Pillérek: | vasbeton anyagú négyszögkeresztmetszetű pillérek, acélsarukkal rögzített faoszlop véggel |
Nem teherhordó épületszerkezetek
| Padló aljzatok: | földszinten bitumenes vastaglemez vízszigetelésen lépésálló hőszigetelő réteg, technológiai fólia elválasztó réteg és esztrichbeton |
| Homlokzatképzés: | 8 cm vastag polisztirol homlokzathőszigetelő rendszer (dryvit típusú) színes dörzsölt nemesvakolattal |
| Tetőszerkezet: | rácsostartós fa fedélszerkezet tűz, rovar és gombaölő szerrel kezelve, eresz lazúros gyalult lambériával burkolva |
| Tetőfedés: | téglavörös Mediterrán betoncserép fedés, tetőfólia másodlagos csapadékvíz szigeteléssel |
| Bádogozás: | horganyzott acél ereszcsatorna rendszer, alumínium vápák és kéményszegély |
| Válaszfalak: | 10 cm vastag szerelt szerkezetű gipszkartonburkolatú válaszfalak hőszigetelő betéttel |
| Külső párkányok: | kamrás szerkezetű vízorros fehér PVC párkány |
Lakásokon belüli épületszerkezetek
| Nyílászárók | |
| Lakás bejárati ajtó: | DELTA-Boszporusz-4 középen üveges műanyag bejárati ajtó. Öt ponton záródó, háromkamrás műanyag tokszerkezetű, fehér felülettel, felülvilágítóval összesorolva |
| Beltéri ajtók: | DELTA-Dusa nyomottmintás pallótokos beltéri ajtók, falcos faerezetes szárnyakkal, tömör illetve szobákban üveges kivitelben, Lazurán-gesztenye színű lazúros felületkezeléssel. Kilincs Christie alumínium beltéri kilincs, választható szín két féle. |
| Ablakok: | KBE ötkamrás műanyag tokszerkezetű erkélyajtók és ablakok fehér színben, fokozott U=1,0 hőszigetelő üvegezéssel, hibás működtetést gátlóval, nyíló és/vagy bukó szerkezettel, ill. fix kialakítással |
| Kandallókémény: | LEIER-LSK hőszigetelt kéménykürtő 200 mm átmérővel |
| Belső ablakpárkányok: | kamrás szerkezetű vízorros fehér PVC párkány |
| Padló és falburkolatok | |
| Szobákban: | klikkes rendszerű laminált parketta, habalátétre fektetve, rendszer azonos szegőléccel (a kulcsrakész ár 2000 ft/m2 parketta árat tartalmaz) |
| Előszoba: | ragasztott kerámia padlóburkolat, 10 cm kerámia lábazattal, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár 3000 ft/m2 kerámia árat tartalmaz) |
| Fürdő és zuhanyzó: | fürdőkád és zuhanytálca mögött beltéri kent vízszigetelés, ragasztott kerámia padló és falburkolat (csempe) oldalfalon 2,10-ig burkolva, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár 3000 ft/m2 csempe árat tartalmaz) |
| Konyha: | ragasztott kerámia padló és falburkolat (csempe) oldalfalon konyhapult felett 60 cm sávban burkolva, 10 cm kerámia lábazattal, I. osztályú import vagy magyar laptípus (a kulcsrakész ár 3000 ft/m2 csempe árat tartalmaz) |
| Erkély: | flexibilis ragasztóval ragasztott fagyálló kerámialap, 10 cm kerámia lábazattal oldalirányú lejtéssel (a kulcsrakész ár 3000 ft/m2 kerámia árat tartalmaz) |
| Festés | |
| Falak: | gipszkartonlappal burkolt glettelt-csiszolt falfelületen 2 rétegű fehér diszperziós falfestés (színes falfestés és belső díszítő tagozatok felár ellenében kérhetők) |
| Mennyezetek: | gipszkartonlappal burkolt glettelt-csiszolt beton felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés (színes falfestés és belső díszítő tagozatok felár ellenében kérhetők) |
| Egyéb | |
| Konyhabútor: | a kulcsrakész állapot nem tartalmazza |
| Kamraszekrény: | a kulcsrakész állapot nem tartalmazza |
| Garderobe szekrény: | a kulcsrakész állapot nem tartalmazza |
| Konyhai gépek: | a kulcsrakész állapot nem tartalmazza |